Au rachat de la friche industrielle d’Orange dans le cœur du centre-ville de la Roche Sur Yon, le groupe Oryon a décidé de réhabiliter les locaux à destination de location.

Le bâtiment est composé d’une boutique de 130m² au rez-de-chaussée, d’un espace de bureaux, réunion de 100m² à louer ponctuellement au 1^er étage et d’un complexe de bureaux d’environ 550m² loués par le cabinet d’avocats Fidal sur les étages supérieurs.

Ce programme, au cœur du dispositif Metropolys, est inscrit dans la démarche de dynamisation du centre-ville.

La réhabilitation, en partenariat avec SETEB, maître d’œuvre, a été réalisée en accord et harmonie des contraintes géographiques. En effet, le bâtiment, situé aux abords d’un patrimoine remarquable devait être rénové en fonction de celui-ci.

La façade de l’édifice a été retravaillée

Dans le cadre du développement de ses ressources humaines, le groupement ORCAB de Rocheservière nous a missionné pour réaménager ses locaux.

Une ancienne surface de stockage a été désignée pour être transformée en espace détente, pour le personnel, d’une tisanerie/repas, une salle de réunion et 2 bureaux pour 4 personnes.

Dans l’esprit de convivialité de l’entreprise, la tisanerie propose plusieurs espaces de repos ainsi qu’un espace cuisine comprenant des rangements au nom des collaborateurs. Un côté cafétéria avec des tables et chaises légères permettent aux collaborateurs de moduler leurs espaces.

Le côté salon promet un instant détente grâce aux banquettes fixes, aux canapés, fauteuils et babyfoot.

Des espaces mange debout soumettent aux collaborateurs des points de travail ponctuel et s’adapte à l’esprit « flex office » de l’entreprise.

Une terrasse en bois dans le prolongement de l’ancien quai trnasformé en porte d’entrée permet de profiter du soleil estival. Le fil conducteur de l’esprit d’aménagement est de mener le salarié au bien-être au travail. L’esprit habitat est réalisé dans la tisanerie favorise ainsi la détente.

Côté bureaux, des ouvertures en façade ont été réalisées.

Le cabinet d’avocats Fidal de la Roche Sur Yon a déménagé.

Nous avons été missionné de l’étude d’aménagements des espaces d’attente, des bureaux, salle de réunion et tisanerie jusqu’à la réception de chantier en passant par l’accompagnement en mobilier.

Après la réhabilitation de l’ancienne friche Orange Télécom par le groupe Oryon, la croissance du cabinet a donné l’impulsion au cabinet d’avocats Fidal de louer les 3 étages de bureaux.

Leur objectif étant de trouver des bureaux où règne confort et confidentialité, nous avons travaillé les étages par pôles internes et fonctions.

Le premier étage regroupe la salle de réunion et les points information. La grande salle de réunion a été pensée avec un mobilier modulable, sur roulette et pliable de façon à optimiser la place selon les besoins. Un meuble cafétéria a été créé sur mesure et dissimule un frigo, un évier et une cafetière.

Au deuxième étage se trouvent l’attente, l’espace reproduction et courrier, les bureaux collectifs et quelques bureaux individuels.

Le troisième étage est composé essentiellement de bureaux individuels et d’une salle de réunion pour 12 personnes.

Le dernier étage est occupé par la tisanerie. La convivialité et le partage humain sont des valeurs importantes à l’entreprise. Les temps de pause sont des moments d’échanges informels, ce qui a initié le fil conducteur sur le thème « habitat intérieur/extérieur » des lieux.

L’esprit patio vient agrandir les volumes des combles en sous pente. Les rampants ont été habillés de placo Activ’Air afin de renforcer ce sentiment d’extérieur aux nuits étoilés et aux propriétés acoustiques.

Nous avons proposé du mobilier afin d’asseoir 3 univers différents, tramés et ouverts les uns sur les autres. Entrons par l’esprit jardin appuyé par les fauteuils lounge en métal de la marque Fermob et Fatboy et par le calpinage des moquettes Interface. Passons dans l’espace salle à manger, où les collaborateurs peuvent réunir les 2 tables afin de partager un repas ensemble. La teinte des meubles de cuisine sont unifiés avec les murs. Les tabourets hauts promettent des pauses café ou after work conviviaux.

Dans le cadre de l’évolution exponentielle de la Fédération de la Chasse, le siège situé à la Roche-Sur-Yon s’est agrandit.

Le bâtiment étant généreux en fenêtres, il était important de conserver la lumière traversante dans l’objet du réaménagement. Grâce aux verrières donnant sur le couloir central, les bureaux conservent une belle luminosité. Afin de conserver une certaine confidentialité, de la vitrophanie imprimée sur un effet textile rend plus intime les bureaux.

Un espace de réunion pour 12 personnes a été crée pour réunir le personnel du pôle ou le comité d’administration près de la salle de pause. Cet espace est tourné vers le terrain verdoyant des lieux. Un plus petit espace de réunion informel se situe en bout de couloir.

Les teintes et matériaux clairs tels que le bois ou le sol en PVC rappellent la nature de l’environnement où se situe le bâtiment.

La coopérative COVAP, distributrice d’équipements sanitaires a agrandi ses équipes.

Un ancien plateau de bureau a été retravaillé afin d’accueillir 12 collaborateurs et 3 managers.

Dans l’optique de faciliter la communication en interne, les collaborateurs sont répartis par pôles de travail de 4 personnes, face à face. Dans ce même but, des points de travail collaboratifs et un espace de réunion minute ont été créés.

Afin de rendre les bureaux plus lumineux et confortables, des ouvertures en façade ont été réalisées. Un travail acoustique a été effectué afin de diminuer l’effet sonore des lieux d’un openspace grâce à un sol moquette, facile d’entretien, et des suspensions acoustiques.

En parallèle, la coopérative continue le développement de ses valeurs humaines. Contigue à leur salle de réception, le directeur a mis en place des équipements sportifs. Nous avons donc réalisé le réaménagement de leur tisanerie et l’aménagement de vestiaires et douches.